340 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 091 $/m² · 150,7 m² · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 87 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007677635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
19037007677635400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 42 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 390 $ Poids 1 % |
| 2 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 394 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 913 $ Poids 0 % |