427 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 67,6 m² · terrain 7 364,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 364,6 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 82 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017655951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
19037017655951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
147 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 44 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 011 $ Poids 4 % |
| 2 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 662 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 4.0 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 114 $ Poids 0 % |