54 Rang SAINTE-ANNE · Armagh
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 91,1 m² · terrain 2 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027750810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
19037027750810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 66 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 9 m · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 501 $ Poids 72 % |
| 2 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 808 $ Poids 30 % |
| 3 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 607 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 857 $ Poids 0 % |