700 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 58 m² · terrain 8 979,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 979,7 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 453 800 $ -75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047418307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
19037047418307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 865 $ Poids 5 % |
| 2 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 790 $ Poids 3 % |
| 3 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 606 $ Poids 2 % |
| 4 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 4.3 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 424 $ Poids 0 % |