570 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
431 900 $
Chalet · 5 933 $/m² · 72,8 m² · constr. 2017 · terrain 637 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 642,9 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047683528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
19037047683528600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 91 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 096 $ Poids 2 % |
| 2 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 685 $ Poids 2 % |
| 3 | 1100, route 281, Saint-Philémon 2026-10-15 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 387 $/m²) 81,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 526 $ Poids 0 % |