788 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 121,9 m² · terrain 404 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 799,3 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 288 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057468820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
19037057468820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 96 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-09-15 · 635 m · Vendu 865 000 $ (8 191 $/m²) 105,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 759 $ Poids 63 % |