570 7E RANG · Armagh
Valeur estimée
154 000 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 137 m² · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927483402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
19037927483402700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 39 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 668 $ Poids 4 % |
| 2 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 782 $ Poids 3 % |
| 3 | 1050, Rang 5 Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 492 $ Poids 1 % |
| 4 | 2779, chemin des Bouleaux, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 997 $/m²) 120,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 798 $ Poids 0 % |