145 1ER RANG NE · Armagh
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 84,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947545550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
19037947545550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
147 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 70 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 260 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 263 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 198 414 $ Poids 0 % |