280 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 996 $/m² · 207,2 m² · terrain 4 689,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947885087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
19037947885087100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
147 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 57 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 991 $ Poids 1 % |
| 2 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 988 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 155 $ Poids 0 % |