304 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
102 800 $
Chalet · 1 589 $/m² · 64,7 m² · terrain 4 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,8 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 37 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967570600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
19037967570600800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 14 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 885 $ Poids 20 % |
| 2 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 897 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 426 $ Poids 11 % |
| 3 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 325 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 068 $ Poids 10 % |
| 4 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 145 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 590 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 4.3 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 563 $ Poids 0 % |