182 1ER RANG NO · Armagh
Valeur estimée
85 300 $
Chalet · 1 913 $/m² · 44,6 m² · terrain 762,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
31 700 $
Rôle antérieur 20 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967605599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
19037967605599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 8 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Principale, Armagh 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 112 000 $ (2 319 $/m²) 48,3 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 710 $ Poids 11 % |
| 2 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 182 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 3796, chemin du Lac Duchesnay, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (2 094 $/m²) 40,6 m² Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 054 $ Poids 0 % |