166 8E RANG · Armagh

Valeur estimée

125 600 $

Terrain · 3 705 $/m² · 33,9 m² · terrain 102 131,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 600 $

P10 98 500 $P90 182 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 131,5 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

82 300 $

64 %

36 %

Terrain 52 700 $Bâtiment 29 600 $

Rôle antérieur 62 800 $ +31.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

977651127200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

418

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 700 $

Valeur bâtiment

29 600 $

Rôle antérieur

62 800 $

ID provincial

19037977651127200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

117 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

147 000 $

$/m² médian

2 035

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Armagh

P23

Vaut plus que 23 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 200 $

2022103 900 $+22 %

2023100 200 $-4 %

2024116 000 $+16 %

2025122 000 $+5 %

2026130 200 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

131, 8e rang, Armagh

2026-07-20 · 830 m · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²)

35,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +0 $

117 135 $

Poids 70 %

164, 8e Rang, Armagh

2024-07-02 · 666 m · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²)

42,8 m²

Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +0 $

178 182 $

Poids 8 %

20, rue Principale, Armagh

2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 112 000 $ (2 319 $/m²)

48,3 m² · constr. 1876

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +0 $

95 304 $

Poids 1 %

06 — Suivi

166 8E RANG · Armagh

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