69 1ER RANG NO · Armagh
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 90,9 m² · terrain 292 651,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 651,7 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977668760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
19037977668760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 85 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 732 m · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 384 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 178 m · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 280 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 233 $ Poids 39 % |
| 5 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 649 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 977 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 014 $ Poids 23 % |
| 9 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 642 $ Poids 22 % |
| 10 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 621 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 237 $ Poids 18 % |
| 12 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 626 $ Poids 17 % |