20 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
111 300 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 48,3 m² · constr. 1876 · terrain 894,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 61 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977779058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
19037977779058700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 17 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Principale, Armagh 2026-08-31 · 0 m · Vendu 112 000 $ (2 319 $/m²) 48,3 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 650 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 123 245 $ Poids 20 % |
| 3 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 623 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 655 $ Poids 10 % |
| 5 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 274 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 702 $ Poids 4 % |
| 6 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 404 $ Poids 3 % |