41 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 019,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 118 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977860823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
19037977860823700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 62 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 194 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +12 533 $ | 299 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 376 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 705 m · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 429 $ Poids 70 % |
| 4 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 628 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 172 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 348 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 225 125 $ Poids 63 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 749 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 677 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 819 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 838 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 900 $ Poids 38 % |
| 9 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 540 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 260 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 471 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 248 713 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 296 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 515 $ Poids 31 % |
| 12 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 713 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 271 819 $ Poids 28 % |