46 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 100,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 127,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 87 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977861720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
19037977861720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 49 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 214 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 274 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 382 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 270 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 758 m · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 626 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 159 021 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 338 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 207 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 727 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 941 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 810 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 479 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 648 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 520 $ Poids 33 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 725 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 252 719 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 516 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 230 740 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 214 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 597 $ Poids 27 % |
| 12 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 221 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 240 461 $ Poids 27 % |