6 Rue LEMIEUX · Armagh
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 100,5 m² · constr. 1959 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 105 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977870357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
19037977870357300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 56 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 144 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 272 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 434 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 270 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 569 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +745 $ | 157 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 766 m · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 945 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 285 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −13 411 $ | 206 144 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 685 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 002 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 773 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 520 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 613 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 586 $ Poids 34 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 660 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 250 685 $ Poids 31 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 445 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 228 734 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 144 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 186 079 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 197 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 238 612 $ Poids 27 % |