49 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 143,9 m² · constr. 1969 · terrain 899,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977870419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
19037977870419700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 76 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 401 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 487 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 029 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 235 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 995 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 595 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 344 202 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 493 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 256 715 $ Poids 18 % |