30 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 100,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 203,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 102 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977870634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
19037977870634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 67 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 114 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 267 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 456 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 270 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 548 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 155 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 762 m · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 945 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 271 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −16 284 $ | 203 270 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 676 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 767 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 520 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 608 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 586 $ Poids 34 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 247 460 $ Poids 32 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 406 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 225 584 $ Poids 30 % |
| 11 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 565 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 114 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 679 $ Poids 28 % |