29-31 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 90,5 m² · constr. 1894 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977880111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
19037977880111800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 44 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 245 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 189 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 510 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 133 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 71 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 239 862 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 774 m · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 268 756 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 745 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 651 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 501 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 216 687 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 271 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 853 $ Poids 46 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 663 $ Poids 35 % |
| 10 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 218 $ Poids 33 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 424 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 249 542 $ Poids 26 % |
| 12 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 213 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 042 $ Poids 26 % |