6 Rue MATTEAU · Armagh
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 134,1 m² · terrain 1 246,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 150 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977881064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
19037977881064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 63 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 318 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 619 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 433 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 186 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 179 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 262 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 513 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 650 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 332 $ Poids 29 % |
| 7 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 421 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 192 $ Poids 25 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 441 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 750 $ Poids 24 % |