54 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 95,5 m² · terrain 1 284,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 94 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977881725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
19037977881725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 48 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 112 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 424 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 134 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 179 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 526 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 450 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 917 m · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 451 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 587 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 040 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 614 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 121 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 533 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 949 $ Poids 36 % |
| 10 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 71 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 615 $ Poids 28 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 411 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 911 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 601 $ Poids 28 % |