5 Rue ROCHEFORT · Armagh
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 1 282,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 147 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977882872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
19037977882872400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 69 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 140 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 209 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 419 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 160 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 570 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 186 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 279 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 489 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 761 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 978 m · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 264 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 49 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 433 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 550 $ Poids 44 % |
| 9 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 550 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 991 $ Poids 40 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 544 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 255 488 $ Poids 34 % |
| 11 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 996 $ Poids 25 % |
| 12 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 20 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 491 $ Poids 24 % |