72 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 196,5 m² · constr. 1949 · terrain 708,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977892562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
19037977892562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 57 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 239 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 336 637 $ Poids 64 % |
| 2 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 228 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 417 $ Poids 51 % |
| 3 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 437 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 261 097 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 169 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 382 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +61 792 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 780 $ Poids 16 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 331 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 161 709 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 137 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 887 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +66 933 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 371 764 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 348 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 216 $ Poids 5 % |