100 Rue COUVENT · Armagh
Valeur estimée
305 000 $
Autre · 285 $/m² · 1 070,6 m² · constr. 1953 · terrain 7 214,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 070,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 214,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 390 400 $ -49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977894932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
19037977894932700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 82 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Couvent, Armagh 2024-09-10 · 102 m · Vendu 435 000 $ (1 348 $/m²) 322,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 588 010 $ Poids 0 % |