131 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
107 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 35,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 39 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987538792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
19037987538792100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 16 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 0 m · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 562 $ Poids 0 % |
| 3 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 54 350 $ (1 279 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 811 $ Poids 0 % |