Rang FOURCHE O · Armagh
Valeur estimée
167 900 $
Autre · terrain 242 078,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 078,9 m²
Frontage
1 234,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 87 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987560176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
19037987560176600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 43 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 785 m · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 746 m · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 49 % |
| 3 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 750 m · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 649 $ Poids 16 % |
| 4 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 272 $ Poids 11 % |
| 5 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 4 % |
| 8 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Principale, Armagh 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 112 000 $ (2 319 $/m²) 48,3 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 1 % |