50 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
147 600 $
Chalet · 3 302 $/m² · 44,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 285,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 91 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987695860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
19037987695860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 35 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 612 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 619 $ Poids 35 % |
| 2 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 918 m · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 337 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue Principale, Armagh 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 112 000 $ (2 319 $/m²) 48,3 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 119 026 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 548 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 582 $ Poids 16 % |
| 5 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 378 $ Poids 15 % |
| 6 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 147 952 $ Poids 2 % |