23 Boulevard HENRI · Armagh
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 890,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987709118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
19037987709118600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 63 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 144 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +6 963 $ | 293 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 698 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 994 $ Poids 78 % |
| 3 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 343 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 169 422 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 181 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 221 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 528 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 907 m · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 493 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 884 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 629 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 941 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 218 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 309 $ Poids 42 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 192 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 606 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 272 069 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 105 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 584 $ Poids 33 % |