251 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 112,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987749618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
19037987749618600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 70 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 252 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 158 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 586 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 273 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 430 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 880 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 489 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −12 453 $ | 206 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 507 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 439 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 270 657 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1000 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 216 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 681 $ Poids 44 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 95 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 251 528 $ Poids 38 % |
| 10 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 488 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 455 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 399 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 229 597 $ Poids 30 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 232 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 261 830 $ Poids 29 % |