255 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 785,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 150 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987759323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
19037987759323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 75 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 664 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 306 370 $ Poids 77 % |
| 2 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 339 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 504 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 138 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 576 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 230 022 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 917 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 284 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 994 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 572 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 941 $ Poids 44 % |
| 8 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 569 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 884 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 322 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 309 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 561 $ Poids 39 % |
| 11 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 183 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 277 310 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 448 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 254 056 $ Poids 33 % |