256 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 208,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987769466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
19037987769466300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 81 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 307 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 304 773 $ Poids 63 % |
| 2 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 760 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 149 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 871 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 345 608 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 737 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 681 $ Poids 14 % |
| 5 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 339 539 $ Poids 7 % |
| 6 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 664 m · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 914 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 414 555 $ Poids 3 % |