Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
100 000 $
Terrain · terrain 10 160,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 160,5 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 800 $
Rôle antérieur 15 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987796871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
19037987796871000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 13 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 846 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 651 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 657 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 998 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 42 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 940 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 152 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 500 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 298 $ Poids 38 % |
| 9 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 743 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 37 % |
| 10 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 37 % |
| 11 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 973 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 37 % |
| 12 | 35-A à 35-B, rue Principale, Armagh 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ (456 $/m²) 146,8 m² Ajust. marché +2 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 720 $ Poids 36 % |