33 Rue SAINT-CAJETAN · Armagh
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 71,6 m² · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987810196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
19037987810196900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 47 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 62 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 387 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 339 $ Poids 80 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 441 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 499 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 783 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 290 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 914 $ Poids 54 % |
| 6 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 275 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 528 $ Poids 47 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 411 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 173 $ Poids 40 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 508 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 366 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 724 $ Poids 17 % |