14 Rue FABRIQUE · Armagh
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 73 m² · constr. 1942 · terrain 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 87 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987812334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
19037987812334400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 41 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 145 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 153 372 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 225 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 313 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 241 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 353 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 227 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 194 881 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 155 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 154 873 $ Poids 44 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 383 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 194 644 $ Poids 39 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 389 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 141 071 $ Poids 29 % |