227 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 54,7 m² · terrain 1 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 71 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987821909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
19037987821909700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 23 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Principale, Armagh 2026-08-31 · 622 m · Vendu 112 000 $ (2 319 $/m²) 48,3 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 93 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 376 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 234 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 250 $ Poids 37 % |
| 4 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 363 $ Poids 29 % |
| 5 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 236 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 497 $ Poids 24 % |
| 6 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 231 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 293 $ Poids 23 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 544 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 797 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 830 $ Poids 10 % |
| 9 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 296 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 031 $ Poids 9 % |