231 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 143 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987831136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
19037987831136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 71 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 18 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 168 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 453 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 293 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 307 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 220 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 231 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 327 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 266 554 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 065 $ Poids 49 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 266 828 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 173 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 417 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 267 $ Poids 33 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 231 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 257 441 $ Poids 30 % |
| 12 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 455 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 434 $ Poids 26 % |