235-237 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 102,7 m² · constr. 1948 · terrain 686,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987831396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
19037987831396200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 476 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 259 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 45 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 151 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 237 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 140 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 333 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 202 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 273 470 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 329 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 413 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 278 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 031 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 847 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 177 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 121 867 $ Poids 39 % |
| 11 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 120 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 780 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 421 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 391 $ Poids 33 % |