156 Rue SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 83,4 m² · constr. 1962 · terrain 810,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 73 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987834696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
19037987834696200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 35 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 35 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 291 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 145 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 466 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 190 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 67 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 108 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 345 $ Poids 58 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 63 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 484 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 498 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 226 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 644 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 252 064 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 455 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 178 125 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 403 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 234 122 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 259 393 $ Poids 28 % |
| 12 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 111 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 678 $ Poids 21 % |