249 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 065 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 134 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987840572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
19037987840572400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 69 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 221 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 154 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 579 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 267 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 473 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 202 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 392 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 468 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 636 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 263 507 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 68 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 246 619 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 298 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 602 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 239 400 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 237 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 254 181 $ Poids 29 % |
| 12 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 966 $ Poids 26 % |