53 Rue NOËL · Armagh
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 140,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 002,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987873699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
19037987873699600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 79 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 735 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 942 $ Poids 63 % |
| 2 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 657 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 547 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 848 $ Poids 39 % |
| 4 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 527 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 116 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 850 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 934 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 871 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 079 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 580 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 690 $ Poids 19 % |