50 Rue NOËL · Armagh
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 90,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987874133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
19037987874133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 85 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 488 m · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 163 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 326 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 581 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 373 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 754 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +19 158 $ | 228 284 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 920 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 295 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 490 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 010 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 820 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 016 $ Poids 35 % |
| 8 | 47, Rang 1 Nord-Ouest, Armagh 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 638 $/m²) 94,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 152 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 884 $ Poids 25 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 678 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 282 453 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 259 521 $ Poids 23 % |
| 12 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 875 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 346 $ Poids 19 % |