44 Chemin LAC-AUX-CASTORS · Armagh
Valeur estimée
194 800 $
Chalet · 1 921 $/m² · 101,4 m² · terrain 3 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988292810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
19037988292810400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 52 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 885 $ Poids 0 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, Rue Principale, Armagh 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (1 639 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 024 $ Poids 0 % |