430 Route BEAUDOIN · Armagh
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 119,7 m² · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997366192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
19037997366192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 90 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 638 $ Poids 5 % |
| 2 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 0 % |
| 3 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 445 $ Poids 0 % |