465 Route BEAUDOIN · Armagh
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 215 m² · constr. 2018 · terrain 13 290,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 290,1 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 421 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997379720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
19037997379720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 98 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106 à 106-B, Route 281 Sud, Armagh 2026-10-01 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 912 $ Poids 0 % |
| 2 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 072 $ Poids 0 % |