10 Rue LAC JEANNOT S · Armagh
Valeur estimée
102 000 $
Chalet · 2 287 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 173 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 40 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997720174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
19037997720174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 14 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 48 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 120 007 $ Poids 42 % |
| 2 | 20, rue Principale, Armagh 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (2 319 $/m²) 48,3 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 118 910 $ Poids 22 % |
| 3 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 129 169 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 59 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 414 $ Poids 18 % |
| 5 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 182 $ Poids 7 % |
| 6 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 141 308 $ Poids 3 % |