32 Chemin LAC-AUX-CASTORS · Armagh
Valeur estimée
196 000 $
Chalet · 2 861 $/m² · 68,5 m² · terrain 1 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 79 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998200575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
19037998200575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Lac-aux-Castors, Armagh 2024-08-12 · 262 m · Vendu 227 500 $ (3 779 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +45 225 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 408 $ Poids 25 % |
| 2 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 252 $ Poids 0 % |