34 Chemin LAC-AUX-CASTORS · Armagh
Valeur estimée
307 700 $
Chalet · 5 741 $/m² · 53,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998210338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
19037998210338000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 83 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Lac-aux-Castors, Armagh 2024-08-12 · 294 m · Vendu 227 500 $ (3 779 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +45 225 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 254 $ Poids 22 % |
| 2 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 565 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, rue Principale, Armagh 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 112 000 $ (2 319 $/m²) 48,3 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 345 $ Poids 0 % |