1995 Route PRINCIPALE · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
143 800 $
Autre · 674 $/m² · 213,5 m² · constr. 1948 · terrain 15 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 666,8 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 60 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877646808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
19045877646808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 25 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 2e. Rang, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (2 790 $/m²) 250,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −52 172 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 631 $ Poids 0 % |