2015 Route PRINCIPALE · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
182 500 $
Autre · 630 $/m² · 289,9 m² · constr. 1993 · terrain 943,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877655665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
19045877655665400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±148.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 35 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-04-25 · 25 m · Vendu 100 000 $ (359 $/m²) 278,4 m² Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 366 $ Poids 60 % |
| 2 | 2092, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-02 · 288 m · Vendu 258 000 $ (751 $/m²) 343,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 286 758 $ Poids 35 % |
| 3 | 66, 2e. Rang, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (2 790 $/m²) 250,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 882 207 $ Poids 0 % |